注文住宅の家を建てるときに依頼したい！？工務店の役立つ基本情報を分かりやすく解説

こちらのサイトは、初めての家づくりで成功に導くためのコツや注文住宅の家を建てるときに工務店を使いたい人に役立つ基本情報を分かりやすく解説しています。
家が完成するまでには何度も打ち合わせを繰り返すイメージになって来るけれども、実際に打ち合わせを行うのは着工前までが主流で、以降は定期的な観察などを繰り返しながら家の完成を待つことになります。
依頼先を決めるときには、直近での実績の有無や数などを調べておくことでその会社の経営力などを把握しやすくしてくれます。

注文住宅の家を建てるときに依頼したい！？工務店の役立つ基本情報を分かりやすく解説

注文住宅の家を建てるとなったとき、施工会社を決めることになるけれどもいくつかの選択肢の中で工務店を選択したい人は何を基準に決めれば良いのか、迷うケースは多いといえます。
規模が小さな工務店などの場合は、現在の会社経営が安定しているのか否かをしっかり見極めることが大切です。
家が完成した後に倒産廃業になどになってしまうと、手厚いとされるアフターフォローを受けることが出来なくなるなど注意しておきたい部分です。

工務店はハウスメーカーのローコスト住宅のようにコストを抑えた家づくりは可能？

ローコスト住宅では同じような建物の材料を大量発注することで素材の価格を抑えたり、規格の決まった材料をあらかじめ工場で加工してから組み立てるため、人件費を削減することで実現されています。
また、広告費も抑えているため安くなっており、普通に建てた場合と比較して半分から3分の2程度の価格で建てることができます。
工務店に注文した場合、ハウスメーカーのように人件費を抑えることが難しい場合もありますが、広告費がかからない分、安くなることもあります。
どのような家を建てるかによって変わってきますので、工務店に相談をして比較してみると良いでしょう。
工務店に建ててもらう場合はオーダーメイドになりますので、設備を選ぶことによって予算内でやりくりすることもできます。
こだわりたいポイントがたくさん出てくるとコストも高くなってしまうことがありますので、優先順位を考えて捨てられない条件を洗い出してから相談すると良いです。

必要最小限の情報を提供することでネットで見積もりを可能にする工務店も多くなっている

必要最上減の情報をネットを使って情報発信してくれる工務店も多く、ネットで気軽に情報を集められるメリットは大きいです。
たくさんの工務店がある中で、信頼できる専門の業者に依頼できるように、複数をあたっていきたくても、信頼できる業者化の判断が難しい場合もあります。
その企業の取り組みを知ることができるなど、様々なことを知ると安心して相談できるようになりますし、ネット見積もりで金額の把握がしやすいです。
スタッフに直接相談した後に、押しの強い営業をされると困る方もたくさんいますが、ネットでの情報収集なら安心できます。
工務店の特徴を知ってから、直接相談したい業者を絞っていけるようにする事も重要になります。
押しの強いセールスが一切ないことなど、口コミ情報も圧寝て安心して依頼できるようにする事は大事です。
大体の金額の見積もりなら、ネットを使うことで簡単に知ることができる時代なので、家を持ちたい方はオンラインサービスを活用しながら情報を集められるようにする事をおすすめします。

工務店なら将来的な外壁塗装や屋根塗装などのリフォームも対応して貰える？

工務店の仕事と聞いたとき、注文住宅の依頼先になるので新築工事が中心などのイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。
新築工事といっても注文住宅だけでなく、店舗やマンションなどの工事に携わることもありますし、大きなビルの建設工事の業者として介入する会社もあるなど様々です。
また、工務店は家の改築などにも携わる会社が多いので、ライフスタイルの変化で家が広くなってしまったときのリノベーション工事、子供部屋を作りたいときや設備が老朽化したことで新しい設備に入れ替えをするなどのリフォーム工事にも対応している工務店が多くあります。
外壁塗装や屋根塗装は塗装会社の領域になるのですが、工務店の中には塗装業も行っている会社もあるので、このような会社に注文住宅の家を建てて貰った人は同じところに家のメンテナンスの一つでもある屋根や外壁の塗装もお願いできるメリットもあります。
いずれも、将来的なメンテナンスになるので新築の相談のときなど確認しておくと良いでしょう。

工務店選びで迷ったときには見学会に参加する方法もおすすめ

ハウスメーカーは、住宅展示場に行けばその会社が建てたモデルハウス見学ができるけれども、地元に密着した中規模の工務店などの場合は展示会場にモデルハウスがないので、どのような家づくりができる会社なのか分からないケースは多いといえます。
モデルハウスは、その会社がどのようなこだわりがあるのか把握したいときや最新の設備や建築手法を知りたいときなど見学することで新しい知識として得ることができる、注文住宅の家づくりには欠かせない資料になるものです。
工務店の場合は、このような施設がないわけですが、その理由は規模が小さいのでそこまでコストをかけることができないなどが挙げられます。
しかし、工務店は直近で建設した住宅の見学会を開催している会社も多く、他のお客さんが施主になる家ではあるけれども、どのような家を建てることができるのか品質などを含めて工務店の力量や能力を把握することができる、さらに家づくりへのこだわりなどをも見学会を通じて把握ができます。

地域密着型の工務店はアフターメンテナンスも充実したサービスを提供

地域密着型の工務店を選んで住宅を建築すると、アフターメンテナンスを含め様々なメリットがあります。
大手建築会社に依頼をすると信頼感があったりブランドバリューがある反面、営業がつかまりにくかったり何かあった時にすぐに来てもらえないといったことがあります。
工務店で比較的地域に密着しているところなら、近所であればその日のうちに来てもらって対応してもらう事も可能です。
ちょっとしたことで声をかけやすいことも、住宅を建ててからの付き合いを考えれば重要なポイントです。
工務店は、大手建築会社に比べると比較的リーズナブルな金額で住宅を新築できるケースが多いです。
地域密着であれば、近所に同じところで頼んでいる人も多いですし信頼性の高さにもつながります。
家を建てるというのは、建ててからも付き合いができる会社に依頼するのが大切です。
そういう意味では、地域密着型の工務店なら安心して理想の家づくりを任せることができます。

家の設計は設計事務所で施工を工務店で行う方法もあり？

家の建築をする場合、どこに依頼するか問題になりますが、一般的にはハウスメーカーなどが多い傾向にあります。
また同じ位人気があるのは、工務店と呼ばれるところかもしれません。
工務店の場合には、細かな要望を聞いてくれる傾向があります。
それ故、細かな要望がある場合には、そこにお願いをしてみるのも1つの方法と言えるかもしれません。
この時気にしておきたいのは、設計は設計事務所で行うことができるかと言うことです。
つまり、住宅建築と設計を別の会社に任せることができるかと言うことになります。
結論から言えばこれに関しては全く問題ないと言えるでしょう。
ただ、実際に事前に話をしてみるのが良いです。
話をしてみずに、勝手に決めてしまうとできないと言う場合もありますのでこのときには非常にめんどくさいことになります。
話し合いの場が必ず設けられていますので、まず契約をする前の段階でしっかりとお互いに意思疎通をすることが必要です。
それができれば、大きなトラブルになる心配はまずありません。

平屋の家づくりを得意にしている工務店は多い

多様化している住宅状況の中で持ち家を建てたいと考えているときには、どのような造りにするのか悩みどころです。
二階建てなのか平屋なのか、またシャッター付きの中二階などの作りもあります。
工務店によってはタイプによって強いメーカーもありますので、お願いするにはその工務店の能力を把握することも大切だといえます。
平屋作りの工務店にはそれぞれの特長があるので、外観にもこだわりたい家にする場合にはタイル張りの住宅に強いところがあり、自然を重視する木造住宅などの違いがあります。
その他にも不動産などの土地の購入から築年数が経つと、リフォーム工事までセットになってサポートしてくれるところもあるので心強いです。
要するに自分のイメージに沿ったものを作ってもらうことが大切なことですが、まだわからない人は住宅の種類や用途を相談してから決めることがいいかもしれません。
耐震性を重視したい人は近年は増えているので、住宅の強さなども気になる人はいます。

工務店にも工法や構造で得意領域が存在する

柔軟な対応が得意な工務店が多いですが、対応できる工法や構造は限られています。
そのほとんどが得意とするのは木造軸組工法です。
角材で組み上げた柱と梁を骨組みとして全体を支える構造です。
低コストで増改築のしやすい点が魅力です。
同じ木造でもツーバイフォーは構造が違います。
規格材で作った木のパネルを組み上げて壁や天井で全体を支えます。
木造軸組よりも耐震性が高いですが、高コストの傾向があり、増改築が難しいです。
工務店でツーバイフォーを行うところは珍しいです。
木造軸組の角材を鉄骨に変えたのが鉄骨造です。
鉄骨の種類により重量鉄骨造と軽量鉄骨造に分けられます。
工務店で鉄骨を扱っているところはほとんどありません。
地震と台風に強く、さまざまな形に仕上げられるのが鉄筋コンクリート造です。
社名に工務店が入るところでも、鉄筋コンクリート造をメインにしているところはあります。
熟練した職人は、コンクリートの表面をわざと傷つけ、表情を出すなどの技術を持っています。

工務店は棟梁型の会社が多いのが特徴

大工さんのまとめ役、現場の中では最もキャリアが長くて技術力がある職人さんのことを棟梁と呼びます。
最近は、外国人労働者などが住宅の建設現場で働いている様子を目にすることが多くなっているけれども、外国人労働者に指示しるのも棟梁の役割であり、家全体の品質を任されている人物といっても過言ではありません。
腕の良い職人さんがいる工務店は棟梁型の会社、このようにいわれることが多いけれども腕が良い職人さんは会社にとって貴重な人材であり自社の中だけで長い間働いて貰いたいなど考える経営者は多いといえます。
そのため、正社員で雇用しているなどの場合は腕利きの職人さんが多数在籍している会社の証といっても過言ではありません。
なお、棟梁型の工務店の場合は職人さんでもある棟梁が家の建築だけなく設計も手掛けるなどの特徴があるので、家の設計ができない会社とは異なり自社内で完結できる強みがありますし、自社内で完結できることは余計なマージンもないのでコストを抑えた家づくりが実現します。

フランチャイズ型と棟梁型の工務店の違いとは？

工務店はハウスメーカーと比較される人が多いけれども、ハウスメーカーが家を建てるときには下請けの会社が担当していて、その会社が工務店になっているケースが多いといいます。
そのため、日本の住宅の多くは工務店が家を建てているともいわれているのですが、大きく分けると棟梁型とフランチャイズ型の2つに分類されます。
棟梁型とは、大工さんの中でも責任者に相当する棟梁を中心に家の建築工事が行われるのが特徴で、棟梁型の場合は職人さん自身がその会社の従業員であり正社員として雇用されているケースが多いのが特徴です。
フランチャイズ型の場合は、施工エリアが棟梁型とは違い広いなどの特徴があるのですが、工場での大量生産などを可能にしている場合は施工に掛かる費用を抑える効果と工期を短縮できる効果を期待することができます。
いずれも品質にこだわりがあるので完成する家は同じではあるけれども、アフターフォローなどを考えると地元の工務店が良い、このように考える人が多いようです。

自社で請け負うことも可能なハウスメーカーの下請け工務店

工務店の中には、下請けとして様々なサービスを提供している店舗が存在します。
特に、大手のハウスメーカーから受注を受けて注文住宅などを建設しているところが多い現状です。
ハウスメーカーとは競合関係にあることも多いですが、こういった形で利益を上げているところも少なくありません。
ただ、こういったところでも直接的に工務店に依頼をすることはできる現状にはあります。
自社経営を行っている店舗であるのならば、独自の技術を持っていることも多いのでオリジナリティのある設計を提案してもらうことも可能です。
実際に、工務店は独立してサービスを提供していることも多いので、自分たちにとって理想とするイメージがある場合にはそれを細かく伝えることで満足できる注文住宅を購入できる可能性が高くなります。
工務店は、こういった下請けや自社経営だけではなくリフォームなども請け負っていて様々な業務形態でサービスを提供しています。
ですから、自分たちに見合ったサービスを提供しているかどうかを必ず確認して相談していく必要があります。

一口に工務店といってもいくつかの種類がある

工務店は、一般的に小さな規模でまたは地域に密着して建設業のサービスを提供している業者であると認識されています。
しかし、これは誤解で実は工務店とはいってもいくつかの種類があって、その中で得意としている分野は全く違います。
例えば、工務店は大手のハウスメーカーと比較されることも多い現状ですが、独立して経営を行っているというわけではなく、こういった大手の会社から仕事の依頼を受けて建設を行っているところも少なくありません。
協力関係にあることも珍しくないので、必ず自社経営で自社施工を中心としているわけではない現状です。
同様に、建設業をしているわけではなくリフォームを中心としているところも存在します。
もちろん、こういった種類に加えて自社経営でサービスを提供しているところも少なくありません。
注文住宅を直接的に受注する業者はその典型で、こういったところでサービスを利用すればフルオーダーの建設が可能なのでとても魅力的です。

フランチャイズ型の工務店は対応エリアが多いのが特徴

工務店にも様々な種類が存在しており、最近はフランチャイズ形のものも利用されています。
このフランチャイズ方工務店の特徴は、対応エリアが非常に広いことです。
ただ言ったと言えば、フランチャイズ形として成立しているからです。
つまり、直営店ではなくオーナーが別々に独立をしているわけです。
基本的にこれはオーナーが参加するかどうかを決めるものになりますので、本人の意思とは関係なしに工務店を開くわけではありません。
実際に参加した場合には、権利金等の支払いが必要になるものの、決められた範囲内で自由に行って良いといえます。
そして参加者が多ければ多いほど、それだけ多くの人数が集まる仕組みです。
結果的に、幅広い仕事ができるようになるでしょう。
権利金に関してはどれぐらいかかるかは、その契約内容によっても異なりますが総合的に支払うお金は10,000,000円から30,000,000円位の間になりますので注意しておきましょう。

腕の良い職人さんがいる工務店は正社員で雇用している会社が多い

家づくりを依頼するなら、腕の良い職人さんに頼みたいと考えることは多くの人に共通したことです。
しかし、素人が依頼する職人の実力を判断することは決して簡単ではありません。
特に工務店の場合は、事業規模が小さい所が多く、職人の実力に大きな差があることを考えれば尚更重要です。
そこで、腕のある職人がいるか否かを見極める目安となる方法があります。
それは職人の雇用形態から判断する方法で、正社員で雇用されている職人は評価が高いと判断することが出来ます。
工務店にとっては、腕の良い職人は会社の業績に直結する非常に重要な要素になります。
運よく巡り合えれば、決して手放したくないと考えます。
正社員のように安定した条件での雇用は、職人の側から見て魅力のある雇用形態です。
特に問題が無ければ、そこで仕事を続けたいと考える理由になります。
工務店側にとっては、負担の大きい雇用形態ですが、腕の良い職人を確保出来るのであればメリットの方が大きくなるので、選択されるケースが増えます。